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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
LACANAU OCEAN MAISON T1 BIS.A VENDRE T1 BISSituée à Lacanau Océan secteur Aubarède, proche de la plage, des commerces et de la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LACANAU ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao24h Actuel
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194 500 € | - |
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#b0XHU
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194 500 € | - |
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#apMPo
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212 600 € | +9,3% |
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#aEqzt
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194 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAUMOS
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUMOS
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194 500 € | 6 274 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PORGE
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182 875 € | 6 306 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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210 000 € | 6 176 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 20/01/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 27/12/2024 | 9030 Res Du Golf | 216 750 € | 42 m² | 5 161 € |
| 23/12/2024 | 9011 Res Du Golf | 146 975 € | 30 m² | 4 899 € |
| 19/12/2024 | 12 Pl Des Enfants | 330 000 € | 34 m² | 9 706 € |