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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
2 Maisons + Studio à Lacanau Ocean, à rafraîchir.Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier , l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ap0Sz Actuel
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620 000 € | - |
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#aCT2l
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620 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACANAU
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T5 LE PORGE
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610 000 € | 3 910 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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610 000 € | 3 910 € | 156 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LACANAU OCEAN
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LACANAU
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PORGE
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604 542 € | 3 598 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle | 516 050 € | 154 m² | 3 351 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Prairies | 559 100 € | 153 m² | 3 654 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De L Atlantique | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Res Atlantic Green | 870 950 € | 132 m² | 6 598 € |