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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement 2 piècesÀ LA VENTE – 2 PIÈCES NEUF À LACANAU PLAGE DE LA GRANDE ESCOURE (33) L'OREE DU BOIS Éligible *Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits – Aucun frais d'agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LACANAU ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LACANAU
|
239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Henri Seguin | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 05/02/2025 | 1 All De L Horizon | 223 000 € | 37 m² | 6 027 € |
| 30/01/2025 | 9001 Res Les Presidents | 263 000 € | 40 m² | 6 575 € |
| 16/01/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Poincare | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 30/12/2024 | 18 Res Les Hameaux Du Golf | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 12/12/2024 | 22 Av De La Liberation | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |