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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T3 DUPLEX DE 45 M² À LACANAU - LA CANOP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACANAU ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LACANAU
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275 754 € | 6 128 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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275 800 € | 6 414 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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275 800 € | 6 414 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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277 459 € | 6 306 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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278 033 € | 6 179 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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272 000 € | 6 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T4 LACANAU
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269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T3 LACANAU
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286 878 € | 6 375 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 LACANAU
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262 611 € | 4 775 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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262 526 € | 4 773 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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249 000 € | 5 659 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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246 828 € | 6 020 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |
| 12/02/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 161 860 € | 31 m² | 5 221 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Henri Seguin | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |