Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Au sein de la station balnéaire de Lacanau-Océan, Jolie maison T3 en duplex intégrée dans un petit programme neuf de 4 maisons. Elle offre une surface habitable de 60 m² avec 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LACANAU
|
345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
369 000 € | 5 766 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU OCEAN
|
329 000 € | 5 576 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORGE
|
320 901 € | 4 279 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
309 000 € | 4 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORGE
|
305 488 € | 4 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
305 398 € | 4 848 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Henri Seguin | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |