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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Pavillon situé en bordure de forêt avec 2 chambres et piscine coSuperbe pavillon en lisière de forêt, sans vis-à-vis, avec accès plage à vélo Dans un cadre naturel exceptionnel, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b891a Actuel
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315 000 € | - |
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#aAZZo
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LACANAU OCEAN
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 LACANAU
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310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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305 000 € | 6 224 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU OCEAN
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329 000 € | 5 576 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU OCEAN
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LACANAU
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335 000 € | 6 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 LACANAU
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 LACANAU
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289 000 € | 6 568 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |
| 04/02/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 285 760 € | 53 m² | 5 392 € |
| 04/02/2025 | 9004 Le Domaine Du Golf I | 326 635 € | 53 m² | 6 163 € |
| 24/01/2025 | 9059 Res Het Club Du Huga | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |