Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Centre ville de Lacanau Océan maison indépendante construite dans les années 1950 sur une parcelle de terrain de 311 m² comprenant un séjour avec une cheminée, une cuisine indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LACANAU OCEAN
|
430 000 € | 5 890 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
424 000 € | 6 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
437 000 € | 6 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
437 000 € | 6 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
437 000 € | 6 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU OCEAN
|
440 000 € | 6 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PORGE
|
418 015 € | 4 861 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
395 699 € | 4 826 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
395 698 € | 4 826 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 21/03/2025 | 23b Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |