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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE T2 DE 35 M² À LACANAU - LA CANOPÉE OCÉA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LACANAU OCEAN ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LACANAU
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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218 082 € | 6 815 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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216 925 € | 6 779 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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228 092 € | 6 517 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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228 198 € | 6 520 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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211 367 € | 6 605 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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210 413 € | 6 575 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LACANAU
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210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 LACANAU OCEAN
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234 614 € | 6 703 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LACANAU
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209 044 € | 5 226 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Presidents Iii | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 17/06/2025 | 1 All De L Horizon | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 10/06/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 171 240 € | 27 m² | 6 342 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Du Mal Des Logis Garnung | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Jules Ferry | 191 570 € | 27 m² | 7 095 € |
| 29/04/2025 | 1 All De L Horizon | 141 750 € | 24 m² | 5 906 € |
| 29/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 182 500 € | 36 m² | 5 069 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 146 000 € | 31 m² | 4 710 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 03/04/2025 | 1 All De L Horizon | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Du Lieutenant Princeteau | 178 500 € | 27 m² | 6 611 € |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe | 221 452 € | 37 m² | 5 985 € |