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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Maison proche du lac accessible à pied – DPE C – Jardin 628 m² – Piscine & loisirs À 700 mètres à pied du lac de Lacanau, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACANAU OCEAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACANAU
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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292 000 € | 5 407 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Henri Seguin | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |