149 900 €

T5 176 m²

LACANCHE 21230

-27% vs marché

852 €/m²

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149 900 €

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Maison • 5 pièces • 176 m²

LACANCHE (21230) • Lacanche

Terrain 176 m²

DPE G

Quartier Lacanche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 765 €

Prix net vendeur 144 135 €

Frais de notaire +11 711 €

Émoluments 1 858 €

Droits & taxes 8 503 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 611 €

Capital à emprunter 161 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	162 288 €	16 839 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	170 160 €	24 711 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 231 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 191 €	3,40%
25 ans	724 €/mois	2 194 €/mois	217 200 €	71 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,50%

23 232 €/an

Rendement net

9,85%

après charges

Cashflow

+390 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an

Charges copro. NR 1 056 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 626 €/an

GLI (2,5%) 581 €/an

Vacance locative 1 935 €/an

Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 5p, LACANCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LACANCHE ↗ +3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LACANCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).