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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette authentique maison en pierres située entre Caylus et Parisot, attend patiemment son nouveau souffle. Elle offre ce que les amoureux d’anciennes bâtisses recherchent : du cara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5004 Larignie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/09/2024 | 5146 Tondut | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 19/03/2024 | 5057 Sol Biel | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 01/09/2023 | 5087 Moyne | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 28/07/2023 | 5077 Bas Gros | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |