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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
A Lacapelle-Marival; Maison datant de 1969 à vendre sur un grand terrain de 5 700 m² avec une dépendance (atelier/hangar).La maison d'une surface de 138 m² se compose : - Au rez-de...
La Garenne 46120 Lacapelle-Marival
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LACAPELLE MARIVAL
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240 000 € | 1 739 € | 138 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5006f La Salvagie | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 5502 Les Combettes | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 23/02/2024 | 5553 Prairie Du Chateau | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 26/01/2024 | 5419b Les Combettes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 04/09/2023 | 5305 La Garrouste | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 5320 Le Vacant Vieux | 204 500 € | 120 m² | 1 704 € |
| 12/04/2023 | 5529 Les Combettes | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |
| 03/04/2023 | 5152 Pl De La Halle | 196 245 € | 154 m² | 1 274 € |