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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 134 m²
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1875, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme à Terrou à 15 minutes de Lacapelle-Marival.Avec ses 134 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACAPELLE MARIVAL ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACAPELLE MARIVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TERROU
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274 300 € | 2 078 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T6 AYNAC
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 AYNAC
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T3 LACAPELLE MARIVAL
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T3 LACAPELLE MARIVAL
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 3 | Voir |
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T5 THEMINES
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280 900 € | 2 265 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMINES
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280 900 € | 2 265 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYME
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262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYME
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262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYME
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262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYME
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262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 AYNAC
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262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYME
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296 800 € | 2 182 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5006f La Salvagie | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 5502 Les Combettes | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 23/02/2024 | 5553 Prairie Du Chateau | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 26/01/2024 | 5419b Les Combettes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 04/09/2023 | 5305 La Garrouste | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 5320 Le Vacant Vieux | 204 500 € | 120 m² | 1 704 € |
| 12/04/2023 | 5529 Les Combettes | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |
| 03/04/2023 | 5152 Pl De La Halle | 196 245 € | 154 m² | 1 274 € |