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iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON TRADITIONNELLE Lacapelle-Marival – Lot (46) Située sur la commune de Lacapelle-Marival, à proximité immédiate du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LACAPELLE MARIVAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACAPELLE MARIVAL
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153 500 € | 1 238 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LACAPELLE MARIVAL
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153 500 € | 1 238 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LACAPELLE MARIVAL
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153 500 € | 1 238 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LACAPELLE MARIVAL
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157 500 € | 1 117 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LACAPELLE MARIVAL
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157 500 € | 1 117 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LACAPELLE MARIVAL
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157 500 € | 1 117 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LACAPELLE MARIVAL
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157 500 € | 1 117 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LEYME
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161 500 € | 1 252 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5006f La Salvagie | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 5502 Les Combettes | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 23/02/2024 | 5553 Prairie Du Chateau | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 26/01/2024 | 5419b Les Combettes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 17/01/2024 | 5237 La Chayrie | 36 000 € | 99 m² | 364 € |
| 04/09/2023 | 5305 La Garrouste | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 5320 Le Vacant Vieux | 204 500 € | 120 m² | 1 704 € |
| 30/05/2023 | 5503 Les Combettes | 144 000 € | 104 m² | 1 385 € |
| 12/04/2023 | 5529 Les Combettes | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |