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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Jolie maisonnette en pierre dans un bourg avec commerce, comprenant entrée par véranda, au rdc cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec WC...
3 Carre de l’Eglise 15230 Lacapelle-Barrès
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Che De Pleaux | 133 200 € | 70 m² | 1 903 € |
| 26/02/2025 | 9 Rte De Coufrouge | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 02/03/2024 | 5 Rue Du Foirail | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 19/04/2023 | 5036 Le Bourg | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |