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295 000 €
T7 266 m²
LACASSAGNE 65140
N/A vs marché
1 109 €/m²

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295 000

Maison • 7 pièces • 266 m²

LACASSAGNE (65140)
Terrasse Jardin
DPE C 157 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

A34265ANC65 - Située dans un paisible village-rue des Hautes-Pyrénées, cette maison rénovée de 5 chambres offre tranquillité rurale avec un accès facile à Tarbes. Idéale pour les p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 780 €/mois 11 455 €/mois 317 520 € 32 868 € 3,15%
10 ans 2 775 €/mois 8 409 €/mois 333 000 € 48 348 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 608 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 107 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
35 112 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an
Charges copro. NR 1 596 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 458 €/an
GLI (2,5%) 878 €/an
Vacance locative 2 925 €/an
Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
15% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).