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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Nouvelle exclusivité 3GIMMO à Lacaune Superbe emplacement pour cette maison individuelle avec jardin, position dominante exposée plein sud dans un quartier très calme, située à pro...
11 Rue Camille Saint-Saëns 81230 Lacaune
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Foun Laurado | 201 500 € | 105 m² | 1 919 € |
| 12/12/2024 | 5875 Grenouilleres | 13 800 € | 135 m² | 102 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Pasteur | 110 530 € | 108 m² | 1 023 € |
| 11/10/2024 | 24 Bd Jean Jaures | 119 518 € | 120 m² | 996 € |
| 23/07/2024 | 6289 Les Vidals | 394 250 € | 137 m² | 2 878 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 27/03/2024 | 6306 Serre De Sagnens | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Du Sol De Gouty | 31 550 € | 120 m² | 263 € |
| 12/12/2023 | 6394 Cannac | 129 400 € | 125 m² | 1 035 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Antoine Cambon | 63 000 € | 106 m² | 594 € |
| 02/11/2023 | 20 Av Du Pont De Larroque | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Des Sorbiers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 18/09/2023 | 6004 Escoubillac | 94 330 € | 100 m² | 943 € |
| 17/08/2023 | 11 Rue Antoine Cambon | 58 900 € | 120 m² | 491 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue De Biarnes | 43 770 € | 104 m² | 421 € |