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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située au calme, sans vis à vis et à proximité de la bastide de Monflanquin en Lot et Garonne,je vous propose cette ancienne ferme composée d'une maison d'habitation, d'une grange ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LACAUSSADE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACAUSSADE
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231 500 € | 2 315 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LACAUSSADE
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231 500 € | 2 315 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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234 300 € | 2 020 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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234 300 € | 2 020 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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239 999 € | 2 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVETAT SUR LEDE
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVETAT SUR LEDE
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2024 | 53 Rte De Villeneuve | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 28/12/2023 | 56 Lotissement Piquemil | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 27/11/2023 | 44 Rte De Monflanquin | 107 030 € | 103 m² | 1 039 € |