225 500 €
T8
127 m²
LACHAPELLE AUX POTS
60650
-8%
vs marché
1 776
€/m²
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Créer un compte gratuit225 500 €
Maison • 8 pièces • 127 m²
LACHAPELLE AUX POTS (60650)
Terrain
620 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 711 €
Prix net vendeur
215 789 €
Frais de notaire
+16 626 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 126 €
Capital à emprunter
242 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
16 764 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LACHAPELLE AUX POTS
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225 500 € | 1 776 € | 127 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Che Des Marches | 73 620 € | 118 m² | 624 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Crapaudiere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De La Pature Caron | 170 550 € | 103 m² | 1 656 € |
| 15/05/2024 | 32 Rue De Gerberoy | 398 000 € | 143 m² | 2 783 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue Des Champs | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Pres | 236 500 € | 107 m² | 2 210 € |
| 24/04/2023 | 13b Rte D Armentieres | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |