234 000 €
T4
92 m²
LACHAPELLE AUX POTS
60650
+27%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LACHAPELLE AUX POTS (60650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
12 144 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUX POTS ↗ +15.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUX POTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACHAPELLE AUX POTS
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234 500 € | 2 418 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ONS EN BRAY
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T7 ONS EN BRAY
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 ONS EN BRAY
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223 000 € | 2 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLERS SUR AUCHY
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 ONS EN BRAY
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223 000 € | 2 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ONS EN BRAY
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223 000 € | 2 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BLACOURT
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 25 Rue De La Ferme | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 16/09/2024 | 37 Rue De La Pature Seche | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De La Pature Caron | 170 550 € | 103 m² | 1 656 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Des Charmilles | 185 120 € | 79 m² | 2 343 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Pres | 236 500 € | 107 m² | 2 210 € |
| 19/07/2023 | 29 Rue De La Crapaudiere | 184 000 € | 99 m² | 1 859 € |
| 24/04/2023 | 13b Rte D Armentieres | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |