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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A22819LH46 - Située dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous, cette maison est livrée clés en main. Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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125 800 € | 1 878 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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125 800 € | 1 573 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5173 Blazy | 80 150 € | 58 m² | 1 382 € |
| 08/01/2025 | 5134 Soulage Bas | 59 000 € | 49 m² | 1 204 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 19/07/2024 | 5139a Champ De Blazy | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 21/05/2024 | 5360 Les Combes De Martel | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 01/09/2023 | 5217 Lamothe | 102 300 € | 54 m² | 1 894 € |
| 23/06/2023 | 5169 Blazy | 180 420 € | 80 m² | 2 255 € |
| 11/04/2023 | 65 Mas Del Teil | 66 150 € | 77 m² | 859 € |