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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Lacroix-Falgarde, maison de village à deux pas des commodités. Maison T4 de 84 m² sur sa parcelle de 196 m². Elle comprend un séjour cuisine de 29 m², parfait pour partager des mom...
19 Avenue des Pyrénées 31120 Lacroix-Falgarde
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACROIX FALGARDE ↘ -5.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 28 Rue Aignan Serres | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 16/10/2024 | 11 Lot Beaurivage | 515 380 € | 97 m² | 5 313 € |
| 08/08/2024 | 2 Che De Tindo L'esclop | 340 300 € | 88 m² | 3 867 € |
| 08/03/2024 | 115b Falgarde | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Dels Grilhs | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 24/01/2024 | 29 Rue Dels Grilhs | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Aignan Serres | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/07/2023 | 4 Imp De Galamus | 524 900 € | 89 m² | 5 898 € |
| 26/06/2023 | 276 Castelviel | 358 600 € | 103 m² | 3 482 € |
| 17/04/2023 | 27ter Chem De Castelviel | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |