343 700 €
T9
230 m²
LACROIX BARREZ
12600
+22%
vs marché
1 494
€/m²
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Créer un compte gratuit343 700 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
LACROIX BARREZ (12600) • Lacroix-Barrez
Niveaux
4
Terrain
120 000 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dans un cadre idylique, au coeur du village epoustoufflant de Vallon avec son prestigieux château féodal, magnifique propriété située au bord de l'unique ruelle serpentant le villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 219 €
Prix net vendeur
330 481 €
Frais de notaire
+24 493 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 193 €
Capital à emprunter
368 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
30 360 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian