Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A 15 minutes du Centre Ville de Castres,Dans le village de Lacrouzette,Très belle maison lumineuse de construction traditionnelle d'environ 130 m² avec garage de 80 m².Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 230 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACROUZETTE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACROUZETTE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LACROUZETTE
|
174 000 € | 1 217 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACROUZETTE
|
174 000 € | 1 217 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 LACROUZETTE
|
179 000 € | 1 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACROUZETTE
|
179 000 € | 1 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
181 000 € | 1 425 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
181 000 € | 1 425 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUECOURBE
|
181 000 € | 1 425 € | 127 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 12 Che De La Rocque | 64 000 € | 150 m² | 427 € |
| 28/08/2024 | 29 Rte Du Pic Des Fourches | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Pyrenees | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue Jeanne D Arc | 82 000 € | 109 m² | 752 € |
| 01/04/2023 | 45 Rue Du Sidobre | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |