Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EN EXCLUSIVITE !Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne d'un côté, à rénover, d'environ 95m² habitables, une cour sur le devant d'environ 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LADAPEYRE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 3 Contisse | 53 940 € | 90 m² | 599 € |
| 20/06/2024 | 1 Contisse | 28 828 € | 79 m² | 365 € |
| 30/09/2023 | 7 Le Queyroir | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 04/07/2023 | 11 Rte De Boussac | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 03/04/2023 | 2 Rte De La Fontaine | 13 000 € | 77 m² | 169 € |