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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Sous compromis : Une maison de bourg construite en pierres, enduite, et couverte en tuiles, à rénover, d'une surface habitable d'environ 80m², sur caves et reliée au tout à l'égout...
30 Route de Boussac 23270 Ladapeyre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rte De Boussac | 31 000 € | 60 m² | 517 € |
| 21/08/2024 | 3 Contisse | 53 940 € | 90 m² | 599 € |
| 20/06/2024 | 1 Contisse | 28 828 € | 79 m² | 365 € |
| 04/07/2023 | 11 Rte De Boussac | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 03/04/2023 | 2 Rte De La Fontaine | 13 000 € | 77 m² | 169 € |