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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 40 m²
1610 Maison à vendre commune de Ladapeyre en Creuse (23), en pierres, couverte en ardoises, comprenant RC d'une pièce et grenier au-dessus. Surf. hab 40 m². Petit jardin en friches...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rte De Boussac | 31 000 € | 60 m² | 517 € |
| 04/04/2025 | 5358 La Chaume | 50 728 € | 43 m² | 1 180 € |
| 05/03/2025 | 2 Folbeix | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 12/12/2024 | 2 Le Queyroir | 56 000 € | 30 m² | 1 867 € |
| 29/11/2024 | 12 Rte De Boussac | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 20/11/2024 | 3 Villessume | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 20/11/2024 | 2 Villessume | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 20/06/2024 | 15 Rte De Boussac | 44 000 € | 56 m² | 786 € |