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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A38896MBS87 - Ce cottage jumelé bien entretenu et prêt à emménager offre un mélange parfait entre charme rustique et confort moderne. L'extérieur de la propriété conserve de charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LADIGNAC LE LONG ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LADIGNAC LE LONG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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142 425 € | 1 548 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GLANDON
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129 500 € | 1 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GLANDON
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129 500 € | 1 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rte De Lasdoumingeas | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Che De Laugere | 139 750 € | 70 m² | 1 996 € |
| 26/03/2025 | 9 All Du Buisson | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 57 400 € | 87 m² | 660 € |
| 08/11/2024 | 29 Rte De La Chabasserie | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 07/08/2024 | 4 Che De Lasdoumingeas | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Pierre Et Marie Curie | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 20/06/2024 | 17 Rte De Pommet | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 21 500 € | 80 m² | 269 € |
| 14/05/2024 | 14 Rte De La Morelie | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 17/04/2024 | 3 All Du Puy | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 01/03/2024 | 23 Rte De La Bregere | 77 500 € | 83 m² | 934 € |
| 25/01/2024 | 1 Che Du Petit Morterolles | 123 300 € | 91 m² | 1 355 € |
| 25/11/2023 | 37 Rte Des Mazeaux | 87 500 € | 88 m² | 994 € |
| 29/09/2023 | 6 Pas Du Puy Lafont | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |