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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
A31909MBS87 - Fabuleuse opportunité de développement ! Maison de campagne, nichée, moulin avec un nouveau toit parfait pour la conversion, un gîte, grand étang, ruisseau, beaucoup ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 30 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 71 250 € | 193 m² | 369 € |
| 23/10/2024 | 45 Rue Francois Mitterrand | 163 000 € | 172 m² | 948 € |
| 08/03/2024 | 32 Rue Francois Mitterrand | 149 150 € | 205 m² | 728 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue Roland Garros | 128 000 € | 180 m² | 711 € |