277 540 €
T1
LADIGNAC LE LONG
87500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 1 pièce
LADIGNAC LE LONG (87500)
Terrain
270 000 m²
Au sud ouest de Limoges, un batiment agricole de 1800 m² de 2012, une vieille maison et sa grange attenante au milieu des champs, avec possibilité de rénovation, et 43 hectares de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 216 €
Prix net vendeur
264 324 €
Frais de notaire
+19 956 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 496 €
Capital à emprunter
297 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 45 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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