92 470 €

LADIGNAC LE LONG 87500

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92 470 €

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Maison • 1 pièce

LADIGNAC LE LONG (87500)

Terrain 153 900 m²

Jardin

MaisonAu sud ouest de Limoges, une grange et ses 15 hectares de terres agricoles attenantes, présence d'un compteurs d'eau de ville et d'électricité; Vous aurez la possibilité si v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 92 470 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 403 €

Prix net vendeur 88 067 €

Frais de notaire +7 866 €

Émoluments 1 321 €

Droits & taxes 5 195 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 100 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 100 336 €

Capital à emprunter 100 336 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	100 716 €	10 414 €	3,15%
10 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	105 600 €	15 298 €	3,20%
15 ans	637 €/mois	1 930 €/mois	114 660 €	24 358 €	3,30%
20 ans	519 €/mois	1 573 €/mois	124 560 €	34 258 €	3,40%
25 ans	450 €/mois	1 364 €/mois	135 000 €	44 698 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,15%

après charges

Cashflow

-591 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 1p

Dynamique marché

Maison 1 pièces, LADIGNAC LE LONG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).