201 400 €
T8
161 m²
LADINHAC
15120
N/A
vs marché
1 251
€/m²
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Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 8 pièces • 161 m²
LADINHAC (15120) • Ladinhac
Terrain
1 589 m²
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
G
376 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
LADINHAC, sur 1589 m² de terrain, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de séjour, une cuisine dinatoire, un WC, une cave, une buanderie, une chauffe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 746 €
Prix net vendeur
193 654 €
Frais de notaire
+15 108 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 508 €
Capital à emprunter
216 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,55%
21 252 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LADINHAC
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201 400 € | 1 251 € | 161 m² | 8 | Voir |