239 000 €
T7
129 m²
LADOIX SERRIGNY
21550
-22%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
LADOIX SERRIGNY (21550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
17 028 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LADOIX SERRIGNY
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 50 Av De Corton | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue De Serrigny | 395 080 € | 112 m² | 3 528 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Eglantiers | 363 700 € | 143 m² | 2 543 € |
| 30/08/2024 | 13 Rte De Corcelles | 549 000 € | 136 m² | 4 037 € |
| 21/08/2024 | 34b Rue De Serrigny | 271 600 € | 135 m² | 2 012 € |
| 12/03/2024 | 16 Rue Du Bief | 287 410 € | 128 m² | 2 245 € |
| 12/03/2024 | 30 Rte De Beaune | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 29/01/2024 | 1b Rue Des Moutiers | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 07/12/2023 | 27 Rte De Dijon | 341 100 € | 106 m² | 3 218 € |
| 25/09/2023 | 46 Rue De Serrigny | 237 500 € | 106 m² | 2 241 € |