255 000 €
T4
100 m²
LAFFITE TOUPIERE
31360
N/A
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LAFFITE TOUPIERE (31360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
13 200 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAFFITE TOUPIERE
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCHALOT
|
253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHALOT
|
253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCHALOT
|
259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTORY
|
244 629 € | 1 957 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTORY
|
244 629 € | 1 957 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTILLON DE ST MARTORY
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DE ST MARTORY
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFFITE TOUPIERE
|
240 500 € | 2 335 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFFITE TOUPIERE
|
240 500 € | 2 335 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCHALOT
|
240 400 € | 2 334 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSENS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSENS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSENS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSENS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |