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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 172 m²
Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré.La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et p...
Route de Barat 47320 Lafitte-sur-Lot
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFFITE SUR LOT ↗ +8.9% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAFFITE SUR LOT
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349 800 € | 2 034 € | 172 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/05/2025 | 609 Che De Picharry | 63 500 € | 185 m² | 343 € |