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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante.Lovée dans la fameuse vallée du Chassezac, à flanc de colline et proche des baignades cette maison typiquement cévenole ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALARCE SUR LA THINES
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357 000 € | 3 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFIGERE
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357 000 € | 3 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VANS
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VANS
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338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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378 800 € | 3 294 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VANS
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2847 Rte De La Figere | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 20/10/2023 | 218 Che De Lenne | 170 585 € | 123 m² | 1 387 € |
| 24/07/2023 | 35 Call De Thines | 110 000 € | 132 m² | 833 € |