196 168 €
Bien
90 m²
LAFOSSE
33710
N/A
vs marché
2 180
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
LAFOSSE (33710)
Jardin
Terrain de 1 000 m² dans un lotissement à 10 minutes de Saint André de Cubzac et de la N10. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous pro...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 341 €
Prix net vendeur
186 827 €
Frais de notaire
+14 639 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 807 €
Capital à emprunter
210 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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