47 925 €
T3
59 m²
LAGESSE
10210
N/A
vs marché
812
€/m²
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Créer un compte gratuit47 925 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
LAGESSE (10210)
Terrain
326 m²
Garage
A VENDRE sur la commune de LAGESSE, une maison à usage d'habitation, située sur la commune de LAGESSE, comprenant :Entrée par véranda, une cuisine, une cave en continuité, un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 282 €
Prix net vendeur
45 643 €
Frais de notaire
+4 910 €
Émoluments
868 €
Droits & taxes
2 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 835 €
Capital à emprunter
52 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
7 788 €/an
Rendement net
10,14%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher