159 000 €
T3
49 m²
LAGNIEU
01150
+42%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
LAGNIEU (01150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
6 468 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNIEU ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNIEU
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue Gambetta | 272 000 € | 33 m² | 8 242 € |
| 20/03/2025 | 625 Rue De La Charmette | 124 500 € | 30 m² | 4 150 € |
| 13/03/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte Du Port | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Centrale | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 24/01/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 08/01/2025 | 76 Rte Du Port | 130 300 € | 55 m² | 2 369 € |
| 30/12/2024 | 2 Pl Des Acquises | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Centrale | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue De La Lisette | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 05/12/2024 | 97 Gr Grande Rue De Bulliez | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 05/11/2024 | 126 Rue Du Coteillon | 227 900 € | 65 m² | 3 506 € |
| 29/08/2024 | 41b Rue Centrale | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 02/08/2024 | La Ville | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Du Four | 112 600 € | 67 m² | 1 681 € |