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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Au coeur de la Plaine de l'ain, dans un petit hameau de LAGNIEU, cette villa de plain pied attends sa nouvelle famille. Cette jolie maison de 115 m² est composée d'un grand hall d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGNIEU
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNIEU
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LAGNIEU
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268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BLYES
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BLYES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 BLYES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 28 Rue De L Industrie | 198 500 € | 105 m² | 1 890 € |
| 21/05/2025 | 1 Les Grands Sapins | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 19/05/2025 | 56 Imp Du Gymnase Jp Cellier | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 05/05/2025 | 327 Imp Sur Les Carres | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 09/04/2025 | 369 Av Charles De Gaulle | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 24 Rte Du Port | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 17/02/2025 | 1364 Rte Du Port | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 27/12/2024 | 1462 Rte De Charveyron | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 12/12/2024 | 494 Che De Molliat | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 10/12/2024 | 215 Che Des Charoupieres | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 29/10/2024 | 1038 Rte De Posafol | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 28/10/2024 | 623 Rte De Charveyron | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 30/09/2024 | La Ville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 23/09/2024 | 1120 Av Charles De Gaulle | 186 725 € | 92 m² | 2 030 € |
| 23/09/2024 | 520 Rte Du Port | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |