Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: Sublime Maison Familiale de 250m² avec un jardin arboré de près de 2000 m² sans aucun vis à vis en plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 164 €/mois | 36 861 €/mois | 1 021 776 € | 105 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 1 071 480 € | 155 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 1 162 440 € | 246 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 1 263 600 € | 347 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 1 368 300 € | 452 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAGNY SUR MARNE
|
895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA POMPONNETTE
|
895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T9 POMPONNE
|
895 000 € | 3 243 € | 276 m² | 9 | Voir |
|
T9 POMPONNE
|
895 000 € | 3 243 € | 276 m² | 9 | Voir |
|
T9 POMPONNE
|
895 000 € | 3 243 € | 276 m² | 9 | Voir |
|
T8 POMPONNE
|
895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T9 GOUVERNES
|
880 000 € | 3 607 € | 244 m² | 9 | Voir |
|
T9 GOUVERNES
|
880 000 € | 3 607 € | 244 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 28 Bd Du Marechal Gallieni | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 293 m² | 11 638 € |
| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 260 m² | 13 115 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Macheret | 1 300 000 € | 225 m² | 5 778 € |