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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces en duplexCoeur de ville - LAGNY SUR MARNE. Votre agence Orpi vous propose cet appartement de 3 pièces de 60,53m² (et de 70m² au sol). Situé au 2ème et dernier ...
13 Rue Saint Sauveur 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aduaF Actuel
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179 000 € | - |
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#adiDb
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189 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGNY SUR MARNE
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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185 900 € | 2 775 € | 67 m² | 3 | Voir |
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187 900 € | 2 723 € | 69 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Gambetta | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 187 250 € | 44 m² | 4 256 € |