Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
*QUARTIER SAINT LAURENT* Proche des écoles, du centre ville Découvrez cette maison pleine de potentiel dans un quartier résidentiel calme de Lagny-sur-Marne. Construite en 1932 sur...
27 Rue des Chrysanthèmes 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aycB2 Actuel
|
309 000 € | - |
|
#afTQ9
|
321 000 € | +3,9% |
|
#agbVT
|
321 000 € | +3,9% |
|
#atOvz
|
321 000 € | +3,9% |
|
#aoECE
|
321 000 € | +3,9% |
|
#aELvS
|
321 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAMPMART
|
307 900 € | 4 051 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 THORIGNY SUR MARNE
|
311 900 € | 3 585 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
318 000 € | 4 892 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 05/12/2024 | 5 All Paul Emile Colin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |