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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement à vendre Lagny-sur-MarneDécouvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 83.56 m², une véritable pépite immobilière qui allie modernité et confort. Situé dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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394 120 € | 4 748 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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399 220 € | 4 810 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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404 000 € | 4 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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404 220 € | 4 930 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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381 600 € | 4 770 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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408 405 € | 5 042 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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378 400 € | 4 672 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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377 000 € | 4 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 20/12/2024 | 2 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 69 m² | 71 594 € |
| 20/12/2024 | 8 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 70 m² | 70 571 € |
| 20/12/2024 | 8 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 73 m² | 67 671 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Saint Denis | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |