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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 227 m²
VILLA D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ECRIN DE VERDURENichée au cœur d’un terrain arboré de 2 380 m², cette villa de 228 m² allie charme et confort. Son vaste séjour de 60 m², lumineux e...
1 Chemin des Etoisies 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 350 €/mois | 52 576 €/mois | 1 457 400 € | 151 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 735 €/mois | 38 591 €/mois | 1 528 200 € | 221 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 1 657 980 € | 351 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 1 802 160 € | 495 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 951 500 € | 645 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOUVERNES
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1 280 000 € | 5 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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1 280 000 € | 5 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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1 280 000 € | 5 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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1 280 000 € | 5 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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1 170 000 € | 4 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2025 | 28 Bd Du Marechal Gallieni | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 260 m² | 13 115 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Luneville | 1 435 750 € | 184 m² | 7 803 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Macheret | 1 300 000 € | 225 m² | 5 778 € |