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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces de 64m² avec deux terrassesAu quatrième étage d’un immeuble récent et sécurisé, cet appartement de 64,40 m² offre un confort moderne et un cadre de vie lumineu...
32 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPONNE
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246 583 € | 3 914 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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244 000 € | 3 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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244 000 € | 3 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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244 000 € | 3 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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243 900 € | 3 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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243 900 € | 3 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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243 900 € | 3 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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243 900 € | 3 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPONNE
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243 900 € | 3 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 187 250 € | 44 m² | 4 256 € |