Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Découvrez, dans une résidence située dans un quartier très prisé sur les bords de Marne, à 900 mètres du centre-ville de Lagny-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces, 92.14 m², en ...
57 Quai du Pré Long 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
324 500 € | 3 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPMART
|
324 500 € | 3 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THIBAULT DES VIGNES
|
319 900 € | 3 594 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Gambetta | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 20/12/2024 | 8 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 73 m² | 67 671 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Saint Denis | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Saint Denis | 298 000 € | 78 m² | 3 821 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 88 125 € | 90 m² | 979 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 30 625 € | 90 m² | 340 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Catalpas | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 04/11/2024 | 57 Quai Du Pre Long | 277 670 € | 86 m² | 3 229 € |