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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Proche centre ville et bords de Marne, je vous propose une maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 1900, idéalement située, au cachet indéniable, offrant 6 chambres, un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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569 000 € | 2 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST THIBAULT DES VIGNES
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST THIBAULT DES VIGNES
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Che Des Etoisies | 536 900 € | 142 m² | 3 781 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Metz | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |
| 25/03/2025 | 4b Av Des Glycines | 368 950 € | 143 m² | 2 580 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Sources | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Du Fort Du Bois | 414 700 € | 153 m² | 2 710 € |
| 30/09/2024 | 47 Che De Quincangrogne | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 24/09/2024 | 57 Rue Saint Laurent | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 09/09/2024 | 6b Rue De La Grange Au Bois | 598 430 € | 140 m² | 4 275 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue De L Imprimerie | 521 500 € | 140 m² | 3 725 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Luneville | 1 435 750 € | 184 m² | 7 803 € |
| 19/07/2024 | 24 Che Perdu | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |