Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Julien Brunel vous propose: Opportunité Rare: Appartement Charmant de 64m² Carrez, potentiel de plus de 100m² au Coeur de Lagny-sur-Marne Déc...
10 Rue des Marches 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWuah Actuel
|
217 000 € | - |
|
#b75Ce
|
254 000 € | +17,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
217 900 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 THORIGNY SUR MARNE
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 DAMPMART
|
228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 187 250 € | 44 m² | 4 256 € |