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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
LYCEE VAN DONGEN - MAISON - 6 PC 4 CH - 140 m²Conches sur Gondoire - Limite Lagny Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate de Lagny sur Marne et du l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNETIN
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 455 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 455 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPONNE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPONNE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMPMART
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428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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388 000 € | 2 570 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Rue D Orgemont | 489 000 € | 126 m² | 3 881 € |
| 24/06/2025 | 16 Che Des Etoisies | 536 900 € | 142 m² | 3 781 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue Des Roses Prolongee | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Metz | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Du Chariot D Or | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 25/03/2025 | 4b Av Des Glycines | 368 950 € | 143 m² | 2 580 € |
| 19/02/2025 | 35 Av Des Glycines | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 08/01/2025 | 90 Av Georges Clemenceau | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue Louis Jacolliot | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Bleuets | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/12/2024 | 102 Av Mal De Lattre De Tassigny | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Sources | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |